上海外滩地王案背后：复星被指太小气
戴志康还是心有不甘。身为上海证大集团董事长，在与《投资者报》记者谈及为何要出售外滩8-1地块时，他仅表示，“已经是过去时了。”
《投资者报》记者从原负责外滩该地块开发的一位高管处获悉，戴志康决定卖出外滩地块的主要原因是，戴志康的开发理念与复星集团董事长郭广昌的开发理念不一样。与此同时，政府有关部门对戴的开发理念也不认同。而郭的开发理念又很难符合戴的要求，再加上上海证大资金链也有所紧张，因此，戴不得不退出。
证大曾在外滩项目上与复星分握半数股权，并各有分工。同时，复星国际旗下公司复地集团也是上海证大的第二大股东。不过，目前上海外滩8-1地块则由复星国际及soho中国各持50%股权，后者于去年12月底收购绿城中国、上海证大及上海磐石持有的地块股权。
但对于当时的收购，复星国际认为对该笔土地权益拥有优先认购权，并于日前向上海市第一中级人民法院起诉soho中国、绿城中国、证大房地产旗下六家公司，诉请法院判定涉案转让股权约定无效。
证大退出外滩地王，引来北方地产大佬潘石屹，使早就对外滩地块垂涎已久的郭广昌颇为难受。郭广昌此前对媒体表示，与soho中国在部分问题上看法不同，加上对方没有与其他公司合作发展项目的经验，感到很担心。关于起诉事件已经进入正常法律程序，虽然情况复杂，认为法庭会有公平裁决。他强调，公司会一直主导项目发展，目前进展顺利，相信诉讼不会影响项目进度。
“理想主义”的戴志康
“你懂中国艺术吗？”戴志康看了看老外刚刚设计完的外滩8-1地块的设计方案对负责此事的外方设计师说，“到我房间来。”
戴志康拿出自己收藏的一幅明清山水画。画中是，一条路，两头牛，往上走，山上是樵夫砍柴，然后是一座庙，庙下则是白云缭绕。证大公司一位高管告诉《投资者报》记者，这就是戴志康理想中的，外滩8-1地块最初的设想“中国山”。
时间回到2010年，证大拿到外滩地王之时，当时的媒体就报道称，证大将中国古典山水画“高山流水”的意境融入设计方案，打造中国现代立体的江南水乡，营造充满人文艺术的美学生活工作空间，专家予以高度评价。
“戴总的观念确实是比较超前。”上述高管表示，“在对前13家大的设计公司的方案不满之后，又邀请了7家设计公司。为了满意的方案，戴总是不计成本的。”为此项目，证大房产邀请了多家享誉国际的著名建筑师和事务所参与项目建筑概念方案设计，囊括了世界上最前卫最具创意的设计师矶崎新、库哈斯、winy mass、严迅奇、俞挺等惊艳卓绝的方案，云集设计金茂大厦、上海中心、日本六本木新城的rtkl、wilkinsoneyre、凯达环球、mvddv等全球著名的设计事务所。
6月20日，记者在上海证大已经完成的项目喜玛拉雅看到，外形设计非常特别。上海证大喜玛拉雅置业有限公司推广专员张迅瑾介绍，该建筑是证大花了十年时间打造而成，建筑物带有孔的外墙寓意是中国的汉字，内部中空是为无限级，代表大自然的自然生长，喜玛拉雅也是集酒店、商业中心、剧院、美术馆为一体的综合建筑。
目前，证大在上海的地产项目多集中在世纪公园附近。证大的其他项目如，立方大厦、大拇指广场、九间堂等都显示出其特别的感觉。
“在戴志康眼里，没有百年企业的概念，只有心里满意的项目。”上述高管表示，戴总的思路是不希望项目平庸。特别是你看了后，就当这个建筑没看见过，那是最让人受不了的。他希望项目受到别人的“品头论足”，有说坏的，那肯定也有说好的。
